내 집 마련의 꿈, 분양 아파트 사전점검 완벽 가이드 (필수 확인 사항 총정리!)

안녕하세요! 드디어 기다리던 분양 아파트 입주가 코앞으로 다가왔습니다. 성공적인 사전점검을 위해 필수 확인 사항과 꿀팁을 자세히 소개해 드리겠습니다.

1. 사전점검, 왜 중요할까요?
사전점검은 내 집에 하자가 있는지 꼼꼼히 확인하고, 입주 전 보수를 요청할 수 있는 중요한 기회입니다. 하자 보수 없이 입주하게 되면 추후 발생하는 문제에 대해 책임을 묻기 어려울 수 있습니다. 따라서 시간을 충분히 투자하여 꼼꼼하게 점검하는 것이 중요합니다.

2. 사전점검 필수 확인 사항
공용 부분:
* 엘리베이터: 작동 상태, 소음, 내부 마감 확인
* 계단 및 복도: 마감 상태, 조명, 안전 시설 확인
* 주차장: 주차 공간, 조명, 환기 시설 확인
* 놀이터 및 부대시설: 안전성, 시설 상태 확인
세대 내부:
* 현관:
   * 문 개폐 및 도어록 작동 상태
   * 신발장 설치 상태 및 문, 서랍 개폐 여부
   * 바닥 타일 상태
* 거실 및 방:
   * 창문 개폐 및 잠금 상태
   * 바닥재 및 벽지 마감 상태
   * 조명 및 콘센트 작동 여부
   * 붙박이장, 수납장 설치 상태
* 주방:
   * 싱크대 및 수납장 설치 상태
   * 수도 및 배수 상태
   * 환풍기 작동 여부
   * 타일 및 마감상태
* 욕실:
   * 변기, 세면대, 욕조 설치 상태 및 작동 여부
   * 타일 및 줄눈 상태
   * 환풍기 작동 여부
   * 수압 확인
* 발코니:
   * 난간대 설치 상태 및 안전성
   * 바닥 배수 상태
   * 창문 개폐 및 잠금 상태
* 기타:
   * 도배 상태 및 오염 여부
   * 창호 유리 파손 여부
   * 전반적인 마감 상태

3. 사전점검 준비물
* 줄자, 수평계, 휴대폰 충전기, 물통, 포스트잇, 메모지, 카메라, 마스크, 장갑, 간이 의자, 레이저 포인터, 손전등, 휴지등

1. 돗자리/간이의자 : 점검 시간이 길어질 경우 휴식 시 유용합니다.
2. 고무망치 : 타일의 고정 상태를 점검하기 위해 필요합니다.
3. 마스크 : 건물 내 남아 있는 화학물질이나 먼지로부터 보호하기 위해 필수입니다.
4. 충전기 : 콘센트 작동 여부를 확인하기 위해 필요합니다.
5. 장갑 : 점검 시 손 보호를 위해 착용하는 것이 좋습니다.
6. 포스트잇과 볼펜 , 네임펜: 하자 부위 표시 및 보수 요청 사항 기록을 위해 사용합니다.
7. 하자스티커 : 하자 위치를 명확히 표시하기 위해 여분을 준비해두는 것이 좋습니다.
8. 테이프 : 포스트잇이나 하자스티커를 고정할 때 사용합니다.
9. 줄자 : 실내 인테리어 계획을 위한 실측을 위해 필요합니다.
10. 물을 담을 수 있는 대야나 비닐봉투 : 욕실 배수 상태를 확인할 때 사용합니다.
11.생수와 간식 : 점검 시간이 길어질 경우 에너지 보충을 위해 준비합니다.


4. 사전점검 꿀팁
* 사전점검 전, 관련 정보를 충분히 숙지하고 점검 목록을 준비합니다.
* 여러 명이 함께 방문하여 꼼꼼하게 점검합니다.
* 하자 발생 시 사진이나 동영상으로 기록해 둡니다.
* 하자 보수 점검표에 꼼꼼히 기록하고, 보수 완료 여부를 최종적으로 확인합니다.
* 사전점검은 2회이상 방문하여 꼼꼼히 점검하는 것이 좋습니다.
꼼꼼한 사전점검을 통해 하자 없는 새 집에 입주하시길 바랍니다!

[사전점검 요령]
사전점검 시에는 각 공간별로 세심하게 체크하는 것이 중요합니다. 공통적으로 점검해야 할 사항으로는 도배 상태, 바닥 마감 상태, 창호의 밀착 및 고정 상태, 콘센트 및 스위치 작동 여부 등이 있습니다
  
 콘센트 점검 시 스마트폰 충전기를 이용해 콘센트가 제대로 작동하는지 확인하는 것이 좋습니다. 또한, 하자 부위를 사진으로 남겨두는 것도 중요한데, 멀리서 한 장, 가까이서 한 장 찍어두면 추후 문제 발생 시 유용하게 사용할 수 있습니다.

아파트 공간별 사전점검 체크리스트
1. 현관 : 현관문과 문틀의 손상 여부, 도어락 작동 상태, 신발장 및 센서등 작동 여부, 바닥 타일 상태
2. 거실 : 벽, 바닥, 천장 및 아트월 마감 상태, 창호 수직/수평 상태, 가구 및 수납장 상태, 스위치와
         콘센트, 월패드 작동 여부를 확인합니다.
3. 주방 : 주방 벽과 바닥 마감 상태, 조리기기 부착 및 작동 상태, 수납장 상태, 주방 후드 흡입력 등
4. 발코니(베란다) : 창호, 난간, 천장, 배수구 상태 및 물고임 여부 등
5. 침실 : 창호, 침실문, 손잡이, 전등, 벽과 바닥 마감 상태 등
6. 욕실 : 전등, 환기구, 욕실문, 세면기, 양변기, 욕조 등 각종 설비 및 마감 상태
7. 다용도실 및 대피공간 : 전등, 벽면, 바닥 상태 및 배수 상태 확인